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二季度一線城市房價創新高 三季度或進一步復蘇
二季度，全國樓市量價齊漲。易居房地產研究院針對北上廣深等30個典型城市監測統計發現，二季度30個典型城市樓市成交量和成交價均大幅上漲。其中，四大一線城市樓市成交量、成交均價創下近五年新高。
易居研究院數據顯示，2015年二季度，30個典型城市商品住宅成交均價為12187元/平方米，環比增長11%，同比增長16.2%，成交均價創歷史新高。易居研究院研究員謝金龍分析認為，一方面，二季度房地產市場成交量的大幅上漲帶來民間信貸代償費用貸款全省皆可處理成交價格的較大漲幅；另一方面，前期市場高土地成本的一些項目集中入市，也進一步推高瞭房價。
二季度一二線城市房價漲幅尤為明顯。在價格方面，一二線城市成交均價都創下歷史新高，由於三線城市去庫存任務較重，成交均價環比增幅輕微下跌。在成交量方面，二季度，一二三線30個典型城市商品住宅成交面積分別為1225、4209和923萬平方米，環比增幅分別為68.4%、43.8%和66%，同比增幅分別為83.6%、39%和54.8%。
值得一提的是，二季度一線城市成交量同比和環比漲幅最大，成交面積超過2012年四季度1216萬平方米，創近五年歷史新高，成交均價則達到歷史新高。
謝金龍分析預測，“隨著政策效應的進一步釋放以及購房者看多心理的轉變，預計3季度將進一步鞏固樓市復蘇的成果”。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150810/3280179.shtml
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