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  銷售員:保定房價不可能往下降的,你從長遠趨勢,不管現在炒作,還是不炒作

  在保定北部靠近高鐵站的一個樓盤,記者看到,由於是周末,停在售樓處前的汽車已經不僅僅局限河北本地的車牌,北京、天津牌照的汽車屢見不鮮。走進售樓處,看房者熙熙攘攘,在排號處,記者看到,才到中午時分,已經排到瞭400多號。

  記者看到,在展會現場,京津冀一體化已經成瞭開發商推介樓盤的重要理由。

  廣播裡,還不時提示看房者,如果訂瞭不交錢,資格將取消。上周三,記者來到這個樓盤時,價格還隻有6000元多些,而幾天的時間,6、7千元的價位已經消失瞭。

保定一樓盤三天漲價近兩千 買房者直呼後悔

  房地產銷售員告訴記者,現在房子賣的可快,都沒房子賣。

  記者初略算瞭下,根據目前的價格,各傢漲價的幅度都在10%左右,從3月中旬以來,漲幅已經達到瞭15-20%。而在銷售人員的眼中,現在的價格也許才是剛剛起步。

  3月的最後一個周末,在保定的一個春季房展會,記者看到參展樓盤並不多,據透露,展會籌備的時候,還沒明確提出京津冀一體化概念,因此房產商參會意願並不強烈,但這兩天,全國各地湧來的購房者以及銷售情況卻是大大超出當初的預期。

  不過,也有買房者表示後悔:(你來買房呢?)前天來瞭訂瞭一套沒訂成,(為什麼呀?)被擠走瞭,三天前6100現在8000多,後悔死我瞭,開始要一萬定金,我就拿瞭一萬,他又要2萬瞭,這邊比那邊都火,長得太快瞭,接近高鐵唄。

  自從京津冀一體化的國傢戰略出臺,河北就成瞭熱點地區。而3月26日,河北省出臺《河北省新型城鎮化的意見》進一步明確京津冀一體化戰略,這直接催熱瞭河北樓市,我們之前就報道過,保定的樓市一天一個價,在剛剛過去的這個周末,我們記者再次趕往保定,帶回瞭當地房地產市場的最新情況。

  房地產銷售員:如果把政治經濟一部分職能降臨到保定的話,保定的房價還會一下子的漲,會是真的嗎?沒準,這事說不準

內容來自sina新聞

  房地產銷售員告訴記者:昨天,到我們那過去個三百人的看房團,從北京過去的,成交瞭多少,成交瞭50多套。

  相比北京,上海這些一線城市,保定的樓盤開盤定價是不需要向有關部門備案的,所以才會有一天一個價這樣的瘋狂場景。房展會是觀察房地產市場的另一個窗口,我們記者在保定采訪期間,剛好遇到瞭兩場房展會。在展會上,記者發現,各地投資者齊赴保定,漲價、搶購、賣光成瞭這個周末保定的關鍵詞。

  銷售人員告訴記者,基本都是北京的,基本上都是全款。

  看房者:這兩天多少都是辟謠的,說他們這是炒作的

  面對蜂擁而至的看房者,大廳廣播裡也不斷催促著銷售人員加快速度。

  類似這個樓盤的銷售現象,在保定其他樓盤也在上演,賣光瞭,價格還要上漲,成為這個周末保定樓市的關鍵詞。

  看房者:他們都說漲的挺厲害,過來看看,我覺得不能炒得太高瞭吧



  看房者:那也不可能像現在這麼漲

  保定:外來購房者是主力 銷售稱第二天就漲三五百

  一位石傢莊看房者告訴記者:本地買的少,都是外地的,他也是外地的民間二胎房貸設定,是石傢莊的。

  銷售人員:反正保定房價不可能落

  嚴介和:這個搶房這個我估計是普通的老百姓,真正城市高的,不會輕易的搶的,就像買黃金中國大媽。/中國房地產的時代應該告一個段落瞭,尤其一二線城市,要嚴格控制,三線要放開,四線五線還要鼓勵,還要支持

 專傢:不要盲目炒作河北房產 北京或變宜居城市

  面對看房者,大多銷售人員都督促看房者趕快下手,因為馬上又要漲價瞭。

  房地產銷售員4100 均價6200元左右,漲瞭啊?漲瞭不少呢,明天還漲呢,明天每平漲300多元。 肯定還要漲,今天價格早就定好的,明天肯定要漲300-500元。

  樓盤銷售人員在廣播裡說道:選房區的請抓緊時間,還有那麼多人排隊呢,加快速度,加快速度,如果有猶豫的,讓他們這邊來,直接下一個。

  房地產銷售員3340 保定要漲兩年吧,就是從現在的5500,漲到7000多,絕對沒問題

  房地產銷售員 1400 現在有瞭京津冀一體化,花園洋房,1、2萬沒問題啊

 保定:本地人稱看不懂樓市多數仍觀望

  在房展會上,保定本地的看房者占到瞭大約一半左右,相對於外地人的積極態度,一些保定本地老百姓則更多是觀望的心態,記者剛好目睹瞭一個保定當地居民和銷售人員關於房價的爭執。

  樓盤銷售員:如果北京的產業轉移過來,人口肯定增長,房價肯定漲,即使不會大漲,也是一直漲



  樓盤銷售員:賣光瞭沒房瞭,今天上午賣完的

  記者瞭解到,雖然價格已經上漲瞭不少,但上周新開盤的幾棟樓都已經進入銷售尾聲。在售樓處,一位前幾天沒訂上房子的看房者懊惱不已。

  保定:一樓盤五天從六千漲到八千 稍有猶豫就別想買到房

  銷售人員:你隻能說他不會像現在這麼猛漲,不可能三天漲幾百塊錢,可能不會是這種趨勢,但總的趨勢是向上漲的。

  整個3月,保定房價大約平均上漲10%,而2月保定房價還是處於下跌狀態,對於快速上漲的房價,一些老百姓並不太清楚原因。

  看房者:說是首都那邊漲瞭。(什麼原因漲的知道嗎?)炒嘛。2438現在就是炒作,我認為啊。你會買嗎?我不會買。

  看房者:(賣得特別好?)恩。(知道什麼原因嗎?)現在人都比較有錢瞭嘛

  看房者:我知道的就是漲瞭有一千多的,有三千的。你覺得是什麼原因?我覺得好像是北京要開發保定,我也不太清楚。你們準備來買房子?就先來看一下,畢竟房子漲的太快瞭嘛。

  侯師傅以往每年都會來房展會賣冷飲,今年因為來展會看房的人增多,他的冷飲賣的格外好。侯師傅告訴記者,他也聽說瞭京津冀一體化的報道,而且他剛買的房子也升值瞭不少。

  侯師傅:前兩天我看瞭嘛,完瞭應該是沒有定下來,但是房價上去瞭,長瞭不少。(你買的時候多少?)5800。(現在呢?)現在沒問,聽他們說前天有個朋友去看瞭7000元左右,漲瞭一千左右。

  顯然,房價上漲並非京津冀一體化的全部含義,那麼,京津冀一體化究竟會帶來哪些機遇呢?近日,"探尋中國發展型魅力城市"論壇在京啟動,一些專傢對京津冀一體化帶來的利好進行瞭探討。

  中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立:這對京津冀三個地區來講,都具有很大的機遇,那首先是北京,借著這個機會,疏散北新店區二胎借款京城市中心地區的過於沉重的這些功能,真正使北京成為一個宜居的城市。

  對於保定等城市出現的房地產迅速升溫,專傢建議對京津冀一體化的規劃和動向要及時發佈和解讀,避免老百姓盲目跟風炒作。

  另外有專傢表示,根據整體的京津冀產業格局,各個城市區域的功能要進行調整。

  中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立:把北京市周圍的這些縣,像淶水,涿州,固安,三河,襄河,作為承接北京一些產業轉移的基地,重點發展商貿、物流等等服務業。

  銷售人員說道:H樓8600元,精裝修的,C5樓 均價8000左右,D10樓三居室的8600 元

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/09434033756.shtml
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