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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

樓市強心針

國泰君安評價樓市新政可能是 “短期的春藥，長期的毒藥，改革的麻藥”。股市和樓市一樣，都需要良性健康的市場互動趨勢。

雖然有媒體高呼房價還要漲，但也有評論認為，政府越是出手快，越說明地產需要深度調整。

更誇張的是，連地產大亨們都不看好新政。遠洋地產的李明預測，未來市場上存活下來的房企數量會越來越少，真正有競爭能力和存活機會的也就幾十傢。萬科總裁鬱亮則直言，“政策會影響市場，但不會影響行業的趨勢”。

在降息降準背景下，有消息人士指出，在放松“限貸”、降低稅收基礎上，打開“限購”很有可能成為房地產救市的第四槍。

國土部、住建部、財政部、銀監會、央行集體為房地產站臺，工具箱裡的工具還這麼多，樓市會好嗎?回顧2008年以來歷史，歷次政策放松均迎來需求反彈，但反彈持續時間卻越來越短。本輪全國地產銷量從2014年3月步入負增長，限購取消後在5、6月短期反彈，7月再度下降，降息後11、12月地產銷量短期反彈，2015年前兩個月地產銷量再度下降。

內部人泄密雖然有可能但沒太大必要，真要說“泄密”，最早的應該是兩會上的政府報告。報告明確提到鼓勵自主和改善住房需求，保證樓市長期平穩。由此推測，樓市政策的落點自然會集中在降低二套房的首付比例，提供房貸利率及稅收方面的優惠上。

3月26日18時，中國國土資源報官微就發佈消息稱“有關房地產的重要消息一會發佈”。19時，該微博又稱“今天消息暫不發佈，預計近兩天內發佈，請大傢耐心等待。”路透社在3月27日的報道中已經點明，全額征收營業稅的條件將縮短為兩年。岡山區土地貸款

當然，政府發紅包也不能不領情，這不，機靈的小散們紛紛沖進股市搶地產股。地產新政也許救不瞭地產業，卻給本已瘋狂的股市找到瞭新題材，機構們又喊出牛市萬點不是夢的口號，一如當年地產狂飆時的狂熱。

《人民日報》一天兩篇文章為股市加油，更助長瞭股民們的雄心。《人民日報》認為，牛市可以成為增強發展信心“加油站”，股市上漲對經濟全局同樣有不可小二胎融資怎麼貸款比較會過件視的“紅利”。借力來之不易的牛市之勢，加快轉型升級、創新驅動和改革攻堅，將能起到事半功倍之效。

那些踏空行情的，自然心有不甘，“泄密”一說見諸《新京報》報端，證據也十分確鑿：先是一則“央行將重磅發佈降低二套房首付比例”的小道消息引爆股市，午盤後地產股直線飆升;而後多方記者求證，央媽辟謠;下午5點，央行發佈文件證實瞭上述關於房貸的傳聞。

政府愛樓市毋庸置疑，但讓人出乎意料的是，那份愛比預想的還要多。除瞭營業稅，央行還降低瞭二手房的首付比例，對於有房有貸的傢庭首付比例直接降至40%，超過此前50%的預期。再加上3月27日國土部與住建部剛剛聯合發文，打響穩樓市第一槍，短短四天，房地產市場已經收到三道救市金牌。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/18285993328740225302228.shtml

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