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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  對於農民的宅基地和農村住房,吳敬璉表示,現在普遍情況是很多農民到城市打工,已經住瞭十年、二十年瞭,農村的宅基地和房子可能其下一代都不會 回去瞭。"打車貸信貸雲林水林車貸信貸工者可以把它賣掉變成錢,在城市裡面改善其居住條件。但是按照現行規定不行,宅基地是集體的,小產權房要賣是違法的。"

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  "我想金融業的改革,中央銀行的意見是對的。首要的事情就是要實現利率市場化。從中央銀行來說,基本的原則是價格市場化,一個是匯率市場化,一 個是利率市場化。把基本原則理順,然後按照嚴格的財政紀律和金融紀律進行監管, 地方融資平臺風險的問題是可以解決的。"他說,從三中全會《決定》來看,利率市場化可望加速。

  "至於說什麼時候征收的問題,現在爭論還是很大。三中全會的《決定》傾向是要比較快地開征。但是業界也有不同的意見。我想對於房地產本身來說, 不應該有特別的影響。有人認為,現在的房價高的原因是因為投機,征稅可以形成一個阻力,讓購房者不要頻繁倒手。我並不認為房價高的原因是投機,所以我不太 認可這種意見說它(征稅)可以抑制房價。"



  著名經濟學傢,中歐國際工商學院教授吳敬璉重劃區 台南任何問題免費諮詢教授昨日在上海表示,投機並非高房價的原因,因此並不認可征收房地產稅可以抑制房價。對於地方政府負 債過高,地方融資平臺是否會發生系統性風險的問題時,他認為,在利率市場化的基礎上,隻要嚴格執行有關的財政紀律和金融法規,這種情況應該不會發生。

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  在被問及有關地方政府負債過高,地方融資平臺是否會發生系統性風險的問題時,他認為,"隻要嚴格執行有關的金融法規和財政法規,這種情況應該不會發生。"

  在參加昨天中歐國際工商學院主辦的"2013中國新型城鎮化高峰論壇"時,對於如何看待征收房地產交易稅的問題, 吳敬璉表示,房地產稅的首要目的是為瞭實現社會公平,對於財富越多的人,要征收一定的費用。另外一個原因就是要給地方本級財政找到一些收入來源。征收房地 產稅主要是這兩個原因。

  原創:

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

吳敬璉高房價並非房地產投機所致

  吳敬璉表示,防范地方融資平臺的金融風險,首先,是要糾正各級領導GDP優先的觀念,GDP優先造成瞭在政策制定和執行過程中,政府行為的種種扭曲。其次,金融業本身來說,應對地方融資平臺的風險,利率市場化是一個基本原則。

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  在被問及城鎮化及農民土地流轉的問題,他表示,現在土地產權制度是兩塊,農村一塊是集體的,最終擁有者是農民,但實際上農民沒有處置權利,也得不到利益。 另一塊是城市土地,按照憲法規定是國有的。農村土地要轉到城市,要先有一個征購,然後轉成國有進行招拍掛。

  "農村土地征購的時候,是按照土地的農產值定價的。而轉成城市土地的話,形成的差價非常大,但這個差價就屬於新所有者所有瞭。"他表示,農民並沒有從現行的土地制度中得到多少財產性收入。

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  吳敬璉認為,從十八屆三中全會《決定》看,雖然不是明文規定,"但是至少暗示瞭這個問題可以解決。"小產權房真正實現上市交易,需要修訂一系列的法規。







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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08252508722.shtml

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